Предлагается определить правила оплаты компенсации за потерю права, произведённого регистрацию в Едином госреестре прав

В законе от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и законе от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости" могут закрепить правила оплаты компенсации за потерю права, произведённого регистрацию в Едином государственном реестре прав. В государственную думу занесён подобающий правительственный закон¹.

Так, предлагается детализировать режим оплаты компенсации за потерю права, произведённого регистрацию в Едином государственном реестре прав. Речь заходит о оплате за казенный счет РФ однократной компенсации за потерю собственности на жильё физлица – хозяина исключительного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его изъять от честного покупателя, и физлица – честного покупателя, от которого было изъято исключительное жильё .

ОНЛАЙН-СЕМИНАР

Роман Бевзенко, к.ю.н., партнер юрфирмы "Пепеляев Групп", доктор наук Российской школы частного права

14 января 2016 г.

Недвижимость и другие предметы прав гражданина: новеллы и практика судов.

Учавствовать в семинаре

Предусмотрено, что такая компенсация выплачивается вне зависимости от присутствия оснований для привлечения органа, реализующего государственную регистрацию прав, к ответственности за противоправные деяния (бездействие), связанные с государственной регистрацией прав, в сумме, установленной вступившим в абсолютно законную силу "судебным вердиктом", согласно с которым взимание по исполнительному листу остановлено в случае:

• смерти должника-гражданина, объявления его скончавшимся либо признания безвестно отсутствующим, в случае если установленные судейским актом, актом другого органа либо официального лице притязания либо обязательства не в состоянии перейти к правовому преемнику и не в состоянии быть осуществлены доверительным управляющим, избранным органом опеки и попечительства;
• введения записи об исключении юрлица (должника-компании) из ЕГРЮЛ.

особо отмечается, что однократная компенсация не в состоянии быть больше 1 миллионов рублей.

Такие правки созданы с целью учета позиции КС РФ, который своим распоряжением от 4 июня 2015 г. № 13-П признал положения ст. 31.1 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ не подобающими Конституции РФ. Подчёркивалось, что по значению правоприменительной практики эти положения не допускают оплату честному покупателю, от которого было изъято жильё , разовой компенсации за казенный счет РФ в случаях, когда по не зависящим от него причинам согласно с "судебным вердиктом" взимание по исполнительному листу на протяжении одного года с момента начала исчисления периода для представления этого документа к выполнению не производилось. "По причине того, что норма о оплате компенсации за потерю собственности на жильё находится в главе, предполагающей ответственность за незаконные деяния регистрационного органа, многие суды отказывают гражданам в оплате таковой компенсации , если потеря жилья вызвана не его деяниями, а деяниями других лиц", – выделил Суд.

Просмотрите кроме того хорошую информацию в области иск о признании гаража. Это может быть познавательно.